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江门市JCR2019-108(蓬江16)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
 
作者: 来源:江门市公共资源交易?#34892;摹?#21457;布日期:2019/8/24 本文关键词:江门市JCR2019-108,蓬江16号,国有建设用地,使用权,网上挂牌出让,公告
 
受江门市自然资源局委托,江门市公共资源交易?#34892;?#23558;以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-108(蓬江16)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

(一)江门市JCR2019-108(蓬江16)号地位于蓬江区陈垣路与龙腾路交叉口东南侧、凤翔路西侧地段;用途为商服、住宅用地;出让建设用地面积59704.90平方米(宗地由A、B地块组成,其中A地块12418.3平方米,B地块47286.6平方米),具体红线?#27573;?#35265;出让用地示意图。土地使用年限:商服40年,住宅用地70年,自交地(签订交地确认书)之日起计。

(二)规划指标:按蓬江规划条件〔2019〕18号文要求执行。地块容积率:2.2-2.75;计算容积?#39318;?#24314;筑面积:131373-164216平方米,其中商业服务业计算容积率建筑面积≤32843平方米(即商业服务业计算容积率建筑面积占计算容积?#39318;?#24314;筑面积比例≤20%);A地块建筑密度:≤50%,绿地率≥20%;B地块建筑密度:≤22%,绿地率≥35%。公共设施配套建设要求:竞得人须严格按规划文件要求进行公共设施配套建设。

(三)其他要求:地块红线?#27573;?#20869;所建项目须符合国家和地?#20132;?#20445;法律法规、政策及环境保护规划的要求。

(四)本宗地挂牌起始价:82949万元;竞买保证金:24885万元;最低增价幅度:500万元/次。

(五)竞买规则:本宗地最高限制地价为113210.5104万元,最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则?#33539;?#31454;得人;当报价达到最高限制地价?#20445;?#31454;买方式转为竞争?#20449;?#20026;政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+?#20449;?#37197;建住宅建筑面积及有产权的标准小汽?#20302;?#36710;位”数量最高者为竞得人。本?#38395;?#24314;竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽?#20302;?#36710;位”为一个整体的?#21495;?#25351;标,并以整体?#21495;?#25351;标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅及停车位的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。

二、竞买人资格要求:

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的,取得该土地使用权后,须在蓬江区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易?#34892;?#37096;门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易?#20302;场?#22303;地与矿业权网上交易子?#20302;常╤ttp://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上?#20302;?#27880;册,并到广东省数字认证?#34892;?#27743;门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。

五、时间?#25165;牛?/p>

(一)公告时间:2019年8月24日至2019年9月15日;

(二)竞买申请时间:2019年9月16日至2019年9月25日16?#20445;?/p>

(三)交纳保证金时间:2019年9月16日至2019年9月25日17?#20445;?/p>

(四)网上挂牌报价时间:2019年9月16日至2019年9月29日10?#20445;?/p>

(五)网上限?#26412;?#20215;时间:2019年9月29日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后?#25628;?#31454;买资格、确认成交的程序进行。资格?#25628;?#22320;点:江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询:0750-3509028;网上交易?#20302;?#25805;作咨询:0750-3509022;业务咨询:赵小姐,0750-3509207;林先生,0750-3509212。

江门市公共资源交易?#34892;?/p>

2019年8月24日

项目附件公示:

宗地图

 


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